2021-12-14
相続した空き家などの不動産売却を考えているけど、何から始めて良いかわからないという方はいらっしゃいませんか?
相続の場合は、通常の不動産売却と手続きが異なり、必要な書類も変わってきます。
そこで今回は、不動産を相続してから売却までの流れを、注意点やポイントなどを含めてご紹介します。
港南区で不動産売却をご検討の方は、ぜひ弊社へのご依頼をご検討ください。
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下記の項目が、相続した不動産の売却に向けた流れです。
①被相続人の死亡届の提出と、遺言書の有無を確認
死亡届の提出は、死亡を知ってから7日以内です。
②遺言書がある場合は、その内容をもとに相続手続きを進行
③遺言書がない場合は、法定相続分をもとに遺産分割協議
④相続登記(名義変更)
不動産売却には登記が必要なので、対象となる不動産を管轄する法務局へ登記申請します。
登記申請時に必要な書類が複数ありますが、書類を集めるのに時間を要する場合があるので、早めに準備を始めましょう。
⑤査定から売却
弊社のような売買に強い不動産会社に査定を依頼し、売却手続きに進みます。
売却の流れについては、ご依頼の際に詳しくご説明します。
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遺産分割協議とは被相続人の遺産の分割を、相続人で話し合って決めることです。
分割方法は、そのまま遺産を分割する「現物分割」と、1人が一括で相続して他の相続人にお金を支払う「代償分割」、遺産を売却してお金を分け合う「換価分割」があります。
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相続した不動産の売却方法と注意点をご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか。
相続時はさまざまな手続きが必要になるため、ご多忙だと思いますが、弊社に不動産売却のご依頼をいただければ精一杯サポートいたします。
港南区で空き家の売却をご検討中の方は「(株)リレーションシップ」のホームページより、無料査定依頼をご利用ください。
24時間、不動産査定依頼を受け付けております。
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