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港南区で不動産を早く売却する方法とは？早期売却する方法と注意点をご紹介！
2022-01-25
不動産を売却するには、手続きから売買契約の成立まで、ある程度の期間が必要です。
しかし、少しでも早く不動産を手離したい方も多いでしょう。
所有している不動産や相続した不動産を早く売却する方法があります。
そこで、早く不動産を売却する方法と注意点をご紹介します。
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不動産売却を早く進める方法とは？
不動産を早期売却したい場合、「買取」を検討してみるのもおすすめです。
買取とは、不動産会社に直接家や土地を買い取ってもらうことです。
購入者が現れるのを待つ必要がないため、数日から1か月ほどで売却できる可能性があります。
また、買取では不動産会社が売主と買主を仲介しないため、仲介手数料がかかりません。
価格よりも早さを重視する方は、買取による不動産売却を検討すると良いでしょう。
相続した不動産を売却したい方や、売主が高齢者施設に入居することになったなど、事情がある方におすすめです。
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不動産を早く売却する場合の注意点
不動産を早く売るためには、いくつかの注意点やコツがあります。
下記の注意点を押さえておきましょう。
買取は相場より売却価格が安くなる
買取られた物件は、リフォームなどの代金を上乗せして販売されます。
そのため、買取では売却価格が抑えられ、相場より安い価格になります。
売主が納得できる価格で売却できない可能性があるのです。
インスペクションを実施する
インスペクションとは、住宅に欠陥や修繕箇所がないかを確認するものです。
とくに、住宅の安全性に関わる雨漏りやシロアリなどの被害について、安全性を証明することで買い手がつきやすくなります。
不動産の早期売却をめざす方は、売却前に物件の現状を把握し、できる限りの修繕などをしておくと良いでしょう。
内覧時の印象を良くする
空き家の状態であっても、室内がきれいであるかどうかや、においの有無によって、見学者への印象が変わります。
とくに、水回りの掃除やにおい対策をしっかりおこないましょう。
また、急な内覧希望にも対応できるようにしておくことも重要です。
内覧数が多くなれば、それだけ売却につながる可能性が高まります。
売主も相場について把握しておく
不動産会社に依頼する前に、近隣の物件の価格や相場を調べておくと良いでしょう。
不動産売却について全く知識のないまま売却を急ぐと、金額面などで後悔するかもしれません。
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まとめ
不動産を早く売却する方法と、その注意点をご紹介しました。
早期売却には、不動産会社による買取がおすすめです。
しかし、「早く売りたい」と焦って買取を依頼すると、納得のいく金額で売却できない恐れがあります。
不動産会社に依頼する前に、基本的な売却の流れや相場などを事前に調べておきましょう。
当社では、不動産売買の方法や価格に関するご質問に、丁寧にお答えします。
港南区で空き家の売却をご検討中の方は「(株)リレーションシップ」のホームページより、無料査定依頼をご利用ください。
24時間、不動産査定依頼を受け付けております。
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