2022-05-31
不動産売却を効果的におこなうための工夫は多数あります。
インスペクションは工夫の1つであり、高く・早く売却がおこなえるようになるものです。
そこで、ここでは不動産売却前にインスペクションをおこなう目的とメリットについて解説します。
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まず、インスペクションとは専門家(既存住宅状況調査技術者の修了建築士)が不動産の状態を点検することを指します。
インスペクションは既存住宅状況調査方法基準に沿って点検がおこなわれ、しっかりとした点検であることが示されています。
そして、インスペクションの目的は不動産の保証をすることです。
インスペクションに合格すれば、その旨を買い手に伝えることができます。
もし、みなさんが買い手であればインスペクションによって価値が保証されている不動産とそうでない不動産どちらのほうが安心できるでしょうか。
おそらく、インスペクションをしている不動産のほうが安心できるかと思います。
ここからもわかるとおり、インスペクションは買い手に安心感を与えることが最大の目的です。
また、インスペクションは買い手に伝えることが重要であるため、売却活動を始める前におこなっておくことをおすすめいたします
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まず、インスペクションをおこなう最大のメリットは買い手に安心感を与えられることです。
安心感を与えられることは買い手が付きやすい、売却額が高くても売れやすいといったメリットに繋がります。
不動産売却において売却額や売却期間を優先するのであればインスペクションを積極的に用いていきましょう。
また、インスペクションに合格すると既存住宅売買瑕疵保険に加入することが可能です。
こちらの保険に加入すると、売却後に瑕疵が見つかった場合に発生する補償費用の一部を賄うことができます。
ただし、インスペクションのデメリットとして費用がかかってしまいます。
費用相場は5万円~6万円となっていますが、インスペクションは性質上効果が出る前に支払わなければならないので、経済的な余裕が必要です。
効果と支出のバランスを考えてインスペクションの検討を進めていきましょう。
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今回は不動産売却前にインスペクションをおこなう目的とメリットについて解説しました。
インスペクションは不動産売却に効果的な工夫の1つですので、参考にしてみてください。
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