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効果的な不動産売却を実現！インスペクションの目的やメリットを解説
2022-05-31
不動産売却を効果的におこなうための工夫は多数あります。
インスペクションは工夫の1つであり、高く・早く売却がおこなえるようになるものです。
そこで、ここでは不動産売却前にインスペクションをおこなう目的とメリットについて解説します。
港南区で不動産売却をご検討中の方も、ぜひご確認ください。
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不動産売却前にインスペクションをおこなう目的
まず、インスペクションとは専門家（既存住宅状況調査技術者の修了建築士）が不動産の状態を点検することを指します。
インスペクションは既存住宅状況調査方法基準に沿って点検がおこなわれ、しっかりとした点検であることが示されています。
そして、インスペクションの目的は不動産の保証をすることです。
インスペクションに合格すれば、その旨を買い手に伝えることができます。
もし、みなさんが買い手であればインスペクションによって価値が保証されている不動産とそうでない不動産どちらのほうが安心できるでしょうか。
おそらく、インスペクションをしている不動産のほうが安心できるかと思います。
ここからもわかるとおり、インスペクションは買い手に安心感を与えることが最大の目的です。
また、インスペクションは買い手に伝えることが重要であるため、売却活動を始める前におこなっておくことをおすすめいたします
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不動産売却前にインスペクションをおこなうメリット
まず、インスペクションをおこなう最大のメリットは買い手に安心感を与えられることです。
安心感を与えられることは買い手が付きやすい、売却額が高くても売れやすいといったメリットに繋がります。
不動産売却において売却額や売却期間を優先するのであればインスペクションを積極的に用いていきましょう。
また、インスペクションに合格すると既存住宅売買瑕疵保険に加入することが可能です。
こちらの保険に加入すると、売却後に瑕疵が見つかった場合に発生する補償費用の一部を賄うことができます。
ただし、インスペクションのデメリットとして費用がかかってしまいます。
費用相場は5万円～6万円となっていますが、インスペクションは性質上効果が出る前に支払わなければならないので、経済的な余裕が必要です。
効果と支出のバランスを考えてインスペクションの検討を進めていきましょう。
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まとめ
今回は不動産売却前にインスペクションをおこなう目的とメリットについて解説しました。
インスペクションは不動産売却に効果的な工夫の1つですので、参考にしてみてください。
港南区で空き家の売却をご検討中の方は「(株)リレーションシップ」のホームページより、無料査定依頼をご利用ください。
24時間、不動産査定依頼を受け付けております。
髙瀨 公芳
資格：遺品整理士、生前整理アドバイザー2級、ファイナンシャルプランナー（AFP）、敷金診断士 賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者、ADR（裁判外紛争解決手続）、ビル経営管理士、建築物環境衛生管理士
弊社では、遺品整理や残置物撤去も行ってますが、楽しく仕事をしてスタッフといい汗をかいて毎日が過ごせたらいいと感じてます。
お客様からも、「ありがとう」の一言を頂ければ、その言葉が弊社の財産です。
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