更新情報Info

2022-08-09

任意売却には引っ越し費用が必要?費用がで出るケースと出ないケ...の画像

任意売却には引っ越し費用が必要?費用がで出るケースと出ないケ...

最近では、新型コロナウィルスの影響もあり月々の住宅ローンの支払いが厳しくなり、任意売却を考えている方も多いです。 任意売却は競売と違いメリットが多く、メリットとして相場価格で売却できるという...

2022-07-26

不動産売却前に知っておきたい負動産とは?相続放棄と処分方法も...の画像

不動産売却前に知っておきたい負動産とは?相続放棄と処分方法も...

相続などで空き家となってしまい、何の利益も生まず所有しているだけで税金がかかる不動産でお悩みではありませんか? そのような不動産は「負動産」と呼ばれ、全国的にも増加傾向にあります。 そこで...

2022-07-19

親が認知症を発症したら不動産売却できない?何か方法はある?の画像

親が認知症を発症したら不動産売却できない?何か方法はある?

超高齢化社会の現在は、不動産の所有者が認知症を発症するケースも少なくありません。 所有者が発症してしまうと、不動産売却は困難になってしまいます。 そこで親が認知症になってしまった場合のトラ...

2022-07-12

空き家の火災の原因は?火災を防ぐ対策法や所有者の責任について...の画像

空き家の火災の原因は?火災を防ぐ対策法や所有者の責任について...

近年、空き家の管理不足による火災の発生が多数見られます。 空き家を所有している方のなかには、どのような原因で空き家の火災が起きるのか、火災が起きないための対策法などについても知っておきたい方...

2022-07-05

マンションの相続税の計算方法は?節税対策や注意点についても解...の画像

マンションの相続税の計算方法は?節税対策や注意点についても解...

マンションの相続をする際は、相続税が課税される可能性があります。 相続税が発生するケースでは、金額も大きくなりがちなため相続税の計算方法について早めに知っておくと安心でしょう。 今回は、自...

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売却の流れFlow

  1. 01
    売却の相談
  2. 02
    物件調査・価格査定
  3. 03
    売却依頼・
    媒介契約の締結
  4. 04
    売却活動と現状報告
  5. 05
    売買契約
  6. 06
    残代金の授受・
    物件引渡し

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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